10月19日，國家統計局公布了前三季度經濟社會數據。就業形勢總體保持穩定，前三季度我國城鎮新增就業已超額完成全年計劃目標。城鄉居民收入保持較快增長，城鄉收入差距繼續縮小；前三季度，商品房銷售面積和銷售額分別同比增長7.5%和15.3%，房地產市場回暖勢頭明顯。前三季度宏觀經濟保持穩中向好，民生持續改善。
 

　　這些成績是如何取得的？我們邀請專家，剖析原因，以饗讀者。
 

　　——編 者
 

　　【收入】
 

　　增速持續跑贏GDP
 

　　打工月均掙3000元
 

　　本報記者 齊志明
 

　　統計局發布的數據顯示，前三季度全國居民人均可支配收入16367元，同比名義增長9.2%，扣除價格因素實際增長7.7%，比上半年提高0.1個百分點。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入23512元，同比名義增長8.4%，扣除價格因素實際增長6.8%；農村居民人均可支配收入8297元，同比名義增長9.5%，扣除價格因素實際增長8.1%。
 

　　“今年經濟運行中的一個很大的亮點，就是全國居民人均可支配收入繼續保持較快增長，收入總體增速是超過GDP的，去年以來這個趨勢一直在保持。”國家統計局新聞發言人盛來運說，之所以經濟增速有所放緩，而居民收入還能保持較快的增長，原因是多方面的，既有深層次的結構原因，也有一些具體的原因，特別是政府加大了惠民生的力度。
 

　　中國人民大學國家發展與戰略研究院執行院長劉元春認為，居民收入增速跑贏GDP，市場方面主要原因在于，近年我國15—59歲勞動力人口的絕對數量持續下降，農村勞動力無限供給的階段已經過去，勞動力市場供需狀況變化導致居民工資性收入剛性增長。
 

　　統計顯示，三季度末，農村外出務工勞動力總量17554萬人，與上年同期基本持平。三季度，外出務工勞動力月均收入3052元，同比增長9.1%。“工資性收入持續增長，使我國外出勞動力月均收入首次突破了3000元。”劉元春說。
 

　　政策性因素方面，“從工資性收入角度看，前三季度，全國居民人均可支配收入中的工資性收入增長9.1%，其中有一塊收入跟政策的推動有很大關系，就是從去年以來，城鄉公職人員工資標準有所提高，今年很多地方補發了去年10月以來的加薪工資。”盛來運說，從轉移性收入來看，這兩年政府轉移支付力度比較大，不斷提高離退休人員工資標準，增加養老保險的補助，比如全國城鄉居民基本養老保險基礎養老金的最低標準從人均每月55元提高到70元，這些因素帶動了轉移性收入的增長。
 

　　“當前經濟下行的壓力可能帶來工資性收入增速的下降。部分行業和企業經營業績下滑，可能改變勞動力市場供需狀況，居民工資性收入難以持續快速增長。所以，當前我國要防止經濟增速的過分下調；同時，民生投入和收入分配改革仍需加力。”劉元春說。
 

　　【就業】
 

　　超額完成全年計劃
 

　　簡政煥發市場活力
 

　　本報記者 劉先云
 

　　據人社部部長尹蔚民透露，前三季度我國新增就業1066萬人。“就業指標總體表現還是不錯的，前三季度新增就業超額完成全年的計劃目標。”國家統計局新聞發言人盛來運說，9月份我們調查失業率數據是在5.2%左右，比前兩個月稍微有一點點上升，主要原因是8、9月份正是大學畢業生進入勞動力市場的旺季，但25—60歲的就業人員調查失業率是穩定的。
 

　　中國人民大學經濟學院教授李義平認為，雖然經濟增長呈回落態勢，但就業形勢依然平穩，這主要有三方面原因：一是，我國GDP的構成發生了很大變化，服務業增加值占GDP的比重快速提升到51.4%，占據國民經濟半壁江山，而服務業對就業的吸納能力比制造業要強很多。而且，當前我國現代服務業和一般生活性服務業的增長空間都還很大，這對我國就業形成了很好的支撐。二是，GDP的基數在快速擴大，GDP每增長1個百分點對應的增長的絕對量比過去要大得多。統計顯示，現在我國GDP每增長1個百分點，就可以拉動就業約170萬人，是10年前的兩倍多。三是，2012年以來，我國15—59歲的勞動力人口的絕對數量在持續減少，勞動力供給的下降也有助于緩解就業矛盾。
 

　　此外，在我國一系列政策引導下，特別是工商登記改革等舉措推動下，大眾創業、萬眾創新熱情的高漲，簡政放權的“減法”激發了市場活力的“乘法”。1—9月，全國平均每天新登記企業1.16萬戶，特別是4月以來新登記企業數量連續6個月保持高位。今年前三季度，全國新登記市場主體1065.5萬戶，注冊資本（金）20.7萬億元，比上年同期分別增長15.8%和40.9%。“雙創”為完成我國就業發展目標注入了強大的活力。
 

　　李義平說：“就業是宏觀經濟最重要的指標之一，就業形勢總體良好意味著我們中國經濟增長的良好勢頭沒有改變，略低于7%的增速仍處于平穩和可接受的區間之內。”同時，他也提醒，經濟增長的下行壓力可能逐步向就業傳導，部分隱性失業可能會顯性化，這一點值得警惕。要保證充分的就業，我國經濟增長仍需保持在一個合理區間。
 

　　【樓市】
 

　　房屋銷售繼續增長
 

　　投資增速還在回落
 

　　本報記者 陸婭楠
 

　　國家統計局公布的數據顯示，前9月全國房地產開發投資增速繼續回落，土地購置面積降幅繼續擴大，但商品房銷售面積同比增長7.5%，增速比1—8月份提高0.3個百分點。信貸政策的持續利好改善了購房者對未來樓市預期，提升了樓市成交量，刺激樓市持續回暖。
 

　　從開發看，數據顯示，今年1—9月份，全國房地產開發投資70535億元，同比名義增長2.6%（扣除價格因素實際增長4.2%），增速比1—8月份回落0.9個百分點。自去年1月份以來，房地產開發投資增速已經連續20個月下滑，目前已創下新世紀以來的最低增速。
 

　　前9月，房地產開發企業房屋施工面積693652萬平方米，同比增長3.0%，增速比1—8月份提高0.5個百分點。房屋新開工面積114814萬平方米，下降12.6%，降幅收窄4.2個百分點。房屋竣工面積50967萬平方米，下降9.8%，降幅收窄4.8個百分點。其中，住宅竣工面積37792萬平方米，下降12.7%。
 

　　從銷售看，1—9月份，商品房銷售面積82908萬平方米，同比增長7.5%，增速比1—8月份提高0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長8.2%，辦公樓銷售面積增長11.4%，商業營業用房銷售面積增長1.8%。商品房銷售額56745億元，增長15.3%，增速與1—8月份持平。其中，住宅銷售額增長18.2%，辦公樓銷售額增長18.7%，商業營業用房銷售額下降1.7%。

    　截至9月末，商品房待售面積66510萬平方米，比8月末增加186萬平方米。其中，住宅待售面積減少387萬平方米，辦公樓待售面積減少71萬平方米，商業營業用房待售面積增加483萬平方米。
 

　　“整體看，信貸層面的整體放松，加上公積金、營業稅等實質利好政策出臺，有利于減輕購房者負擔，釋放潛在購買力。而一、二線城市銷售占比提高，及改善型需求占比提高，又導致了銷售額漲幅遠遠超過銷售面積。”中原地產首席分析師張大偉說。
 

　　不過從數據看，土地市場依然冷清。1—9月份，房地產開發企業土地購置面積15890萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1—8月份擴大1.7個百分點；土地成交價款4916億元，下降27.5%，降幅擴大2.9個百分點。