國家統(tǒng)計局10月19日公布2017年1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，2017年1-9月份，全國住宅投資55109億元，同比增長10.4%，增速提高0.3個百分點。1-9月份，房屋新開工面積131033萬平方米，其中住宅新開工面積94113萬平方米，增長11.1%。

　　而在全國房地產(chǎn)行業(yè)來看，開發(fā)投資80644億元，同比名義增長8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，開發(fā)投資數(shù)據(jù)好于預(yù)期，維持在8%的幅度做小幅波動，充分體現(xiàn)了當(dāng)前房企投資數(shù)據(jù)并沒有受到銷售市場降溫的影響。總體上看預(yù)計年內(nèi)會在5%至10%的區(qū)間做波動，屬于中型的不冷不熱的投資數(shù)據(jù)。

　　根據(jù)易居研究院的數(shù)據(jù)，2017 年 1-9 月，在選取的 50 個固定樣本城市中，30 家 A 股房企有 19 家 即 6 成房企銷售面積出現(xiàn)了同比下跌。 但在拿地方面，截至 2017 年 9 月，30 家 A 股上市房企土地儲備面積為6807 萬平方米，環(huán)比增長 6%，同 比增長 34%。

　　嚴(yán)躍進(jìn)說，統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)既體現(xiàn)了各類違規(guī)資金進(jìn)入投資領(lǐng)域的截流的效應(yīng)，也體現(xiàn)了當(dāng)前房企依然看好投資市場的信心。尤其是觀察A股房企部分投資數(shù)據(jù)，近期實際上呈現(xiàn)了逐月攀升的態(tài)勢。包括土地購置面積也基本上表現(xiàn)出了這一點。

　　今年10月份樓市的特殊之處在于，正好是去年從北京蔓延至全國的930調(diào)控一周年。這一年里，有超過百城發(fā)布了150余次調(diào)控政策，調(diào)控措施既包括常規(guī)的限購、限價、限貸、限售、限商，又出現(xiàn)新的租售同權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等樓市調(diào)控措施。

　　國家發(fā)展改革委副主任、國家統(tǒng)計局局長寧吉喆10月10日曾表示，住房的基本屬性是消費，國家反對房地產(chǎn)投機(jī)的取向不會變，房地產(chǎn)調(diào)控政策會繼續(xù)發(fā)揮作用，房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制正在緊鑼密鼓地制定，會適時出臺。

　　國家統(tǒng)計局今天公布的數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長10.3%，增速比1-8月份回落2.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長7.6%。商品房銷售額91904億元，增長14.6%，增速回落2.6個百分點。其中，住宅銷售額增長11.4%。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，總體上看，目前國家統(tǒng)計局公布的年初累計同比增幅曲線，大體上按照一個月下滑兩個百分點的走勢收窄。如此計算，四季度將繼續(xù)收窄6個百分點，所以到了年底預(yù)計會維持在5%的同比增幅，這個數(shù)據(jù)就恰好說明市場雖然降溫，但不是徹底的降溫，三四線城市交易升溫依然有托底的效應(yīng)。